А вы в курсе, что экономичнее-купить или построить дом самостоятельно?

10.05.2018 17:19

Раз вы мечтаете про жизнь в частном доме, то, скорее всего, уже не раз задавались вопросом про то, окажется ли более выгодно выстроить этот дом с нуля или же купить готовый и отремонтировать под собственный вкус. Единственного точного ответа на этот вопрос не существует, однако чтобы отыскать ответ для себя, вам следует тщательно разобраться в нюансах покупки недвижимости и возведения дома.



Что экономичнее - купить или построить дом самостоятельно? Купить частный дом, вроде как проще. Но построить дом самому - значит, сделать его таким, как видится в мечтах.

А не приобрести ли нам готовый дом?

Начнем с рассмотрения ситуации, при коей вы желаете приобрести уже готовый дом, расположенный в коттеджном поселке. Тут же необходимо сказать, что поселки бывают разные. Бывает так, что дома выставлены на продажу в сразу готовых облагороженных поселках с наличием хорошей инфраструктуры. Однако здесь следует осознавать, что расценка на подобный дом способна быть слишком большой. Другим вариантом окажется приобретение жилья в поселке на стадии строительства, только с другой стороны в таком случае удовлетворительного инфраструктурного сервиса на первых порах не предвидится. Хотя, дальновидные застройщики подобных поселков обязательно отмечают участки, на которых будут располагаться, к примеру, детский сад, ресторан, парикмахерская, торговый центр и прочие заведения, и оповещают про это возможных покупателей. Такое сигнализирует о том, что проект на их строительство есть заранее, из-за чего их появление лишь дело времени. Кроме этого, при решении приобрести новое жилье в коттеджном поселке требуется учитывать, что до тех пор, пока недвижимость не раскуплена, обслуживание поселка выполняет застройщик. Данное выражается, например, в ремонте дорог, замене фонарных лампочек, своевременном окрашивании лавочек, ограждений, детских качелей. Однако после того, как продажи завершаются, такие обязанности и траты на них переходят к управляющим компаниям, а они иной раз делят такие траты на всех жителей. Это бывает не обязательно, однако учитывать это необходимо.

Вдобавок очень важно сделать внимательный анализ правового статуса территории, где расположен поселок, и технических условий, касающихся подключения к коммуникационным системам. Что уж говорить, бывает у множества застройщиков грех – экономить на таком. Однако по причине подобной экономии поселок рискует через некоторое время после перехода в эксплуатацию остаться без газа либо электричества. Из-за такого может появиться очередной вопрос, а встречаются ли добросовестные застройщики? Ответить на этот вопрос непросто, поскольку каждый понимает, что при возможности сэкономить на том или другом строительном деле застройщик, безусловно, сэкономит в собственную пользу, впрочем это может оказаться связано и с процессами оптимизации, только в данный момент не про это. Сознательным застройщика возможно посчитать тогда, если у него насчитывается несколько проектов, выполняемых в настоящее время либо же кои уже были сданы ранее. Не стесняйтесь узнать про это, а вдобавок поездить по объектам и расспросить собственников уже сданных домов, все ли их устраивает в вопросах технического и инфраструктурного обеспечения. Учитывая все данные нюансы в целом, есть смысл приобрести сразу готовый дом в новом коттеджном поселке эконом- или премиум-класса.



Строить свой дом – что может оказаться интереснее!

Опыт строительства собственного дома является одним из наиболее интересных в жизни. Какое количество сил вы готовы отдать проекту? Имеет смысл озаботится строительством, если у вас будет вдоволь времени и средств для данного процесса. Существует мнение, что самому дом возводить экономнее. В случае постройки небольшого дачного дома — так и есть. Однако если вы не являетесь инженером или архитектором, тогда такая выгода такой заметной явно не станет. Возведение дома с нуля дарит немало преимуществ, только для того, чтобы их использовать, требуется следовать определенным правилам. До того, как начинать строительство, дайте ответы на важные вопросы. Определите, для кого вы строите дом: состав семьи и возраст ее членов сейчас и лет через десять. Какие насущные задачи разрешит обладание домом, как может поменяться ваш жизненный уклад, транспортная доступность, магазины, школы и иные блага цивилизации. Появится ли у вас возможность отдавать достаточно времени дому и участку либо вам понадобятся постоянные либо временные помощники. Если употребление автомобиля незаменимо, готовы ли вы, пребывая за рулем всего 2 часа по дороге от дома до работы, просидеть за год в машине свыше тридцати дней?



Кроме того, если дом планируется как место постоянного проживания, дорога к нему не должна напоминать изнурительную задачу для ваших друзей и родственников. Также излишне длительная и трудная дорога создаст добавочные неудобства при розыске и вызове работников или доставке. На какой удобный бюджет вы рассчитываете? Имеются ли названные деньги либо вы хотите строиться за счет завтрашних доходов? Сколько у вас есть времени для воплощения проекта? Сколько своего времени вы сможете выделять для контактов с архитекторами и строителями, выбору материалов и контролю работ? Имейте в виду, что без постоянного присмотра строительство запросто способна длиться годами. Выясните стоимость владения домом. Оцените стоимость владения домом, траты на обогрев, воду, электричество, эксплуатацию и налоги. Только тогда стоимость собственности из абстрактного капиталистического понятия превратится в реальные суммы. Траты на обогрев и освещение здания также будут зависеть от его плана, площади и наличия теплоизоляции. Так что постройка дома - тоже не дешёвая вещь.

Рассматривайте эти показатели на шаге создания проекта — так дешевле. Чем более продуманным и детальным окажется ваш подход к строительным работам, тем точнее вы станете ставить задачи и скорее принимать решения. Подводя итоги — возводить самостоятельно либо купить — можно сделать вывод : универсального совета тут не будет, в каждом случае есть множественность нюансов, очевидная лишь для строителя.

Якщо Вам сподобалася стаття, будь ласка поділіться з друзями: